Le 4ème arrondissement correspond dans les grandes lignes au « plateau » de la Croix Rousse. Si l’on peut le caricaturer, il est encore un peu bohème, mais plus bourgeois et familial que les pentes. Son histoire est étroitement liée à celle de la soie et du tissage.
Du mardi au dimanche, il accueille le marché de la Croix Rousse, sur le boulevard du même nom.
Voici le plan de l’arrondissement :
L’arrondissement est marqué par la présence de l’Hôpital de la Croix Rousse, créé au XIXème siècle pour désengorger l’Hôtel Dieu, situé sur la Presqu’île. En voici une photo au fin du XIXème siècle.
Les projets urbains du 4ème arrondissement :
- Cœur Croix Rousse, qui a pour but de repenser le cœur de quartier au niveau de la rue du Mail et dans certaines rues adjacentes, essentiellement par sa piétonisation :
Prix du m2 dans le 4ème arrondissement de Lyon (source : Le Figaro)
Evolution du prix au m2 dans le 4ème arrondissement
Exemples de ventes durant l’année 2023 :
- Un 46 m2 au 6 rue Josephin Soulary a été vendu 272 900 € en mai 2023
- Un 30 m2 au 19 rue du Chariot d’Or a été vendu 136 000 € en septembre 2023
- Un 26 m2 au 6 rue Janin a été vendu 172 000 € en octobre 2023
- Un 49 m2 au 14 rue Calas a été vendu 255 000 € en mars 2023
- Un 32 m2 au 12 rue Barodet a été vendu 200 000 € en mai 2023
L’expérience d’Adequade dans le 4ème arrondissement de Lyon :
Notre équipe a réalisé une seule opération dans cet arrondissement, et même pas à la Croix Rousse mais sur les quais du Rhône ;p, cours d’Herbouville. Un appartement de 33 m2, dont 25 m2 carrez a été entièrement rénové et réaménagé en T2.
- https://www.adequade.fr/realisation/?id=73
Indice Patrimonial vs Rentabilité du 4ème arrondissement pour un investissement locatif à Lyon :
Attention, cet indice n’a pas d’autre prétention que d’être une synthèse issue de l’expérience de notre équipe. Par essence, il ne peut refléter les disparités de situations au sein d’un arrondissement.